El Ayuntamiento de La Línea de la Concepción ha iniciado los trámites administrativos para ampliar la disponibilidad de suelo en el municipio, tanto para la promoción de viviendas como para uso industrial y terciario. La decisión se ha adoptado en una sesión de la Junta de Gobierno Local presidida por el alcalde, Juan Franco.
En esa reunión se ha dado luz verde a la aprobación inicial de los estatutos y bases de actuación de las Juntas de Compensación de dos sectores incluidos en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU): el SURS 4 Eje Norte Residencial y el SURS 7, de uso terciario.
La actuación permitirá avanzar en la urbanización de una superficie total de más de 260.000 metros cuadrados, con el objetivo de incrementar tanto la oferta inmobiliaria como los espacios disponibles para la implantación de empresas y servicios.
Suelo residencial en el Eje Norte
El concejal de Urbanismo, Daniel Martínez, ha explicado que el sector SURS 4 se extiende en paralelo al futuro vial de acceso norte a la ciudad, actualmente denominado SGV-17, conocido como el desdoble de la carretera del Higuerón.
Este ámbito destinará alrededor de 150.000 metros cuadrados a la creación de suelo residencial, lo que supondrá un incremento de la oferta de viviendas en el municipio.
El alcalde, Juan Franco, ha subrayado la importancia de este expediente y ha señalado que esta actuación permitirá incorporar más suelo residencial a la ciudad, con capacidad para contribuir a contener el precio del mercado de la vivienda al aumentar el suelo susceptible de desarrollo urbanístico.
Ampliación del polígono del Zabal
De forma paralela, el Ayuntamiento también ha aprobado la ordenación del sector SURS 7, un espacio de uso urbanizable terciario que abarca casi 113.000 metros cuadrados.
Esta actuación tiene como finalidad colmatar el actual polígono industrial del Zabal hasta su encuentro con la SGV-17. El sector se sitúa entre las inmediaciones del tanatorio y la zona trasera del cementerio municipal.
Según el equipo de gobierno, esta medida busca generar nuevos espacios para el asentamiento de empresas y servicios, al tiempo que se integra el crecimiento del polígono con los nuevos viales de comunicación previstos en la entrada norte del municipio.
PGOU y desarrollo urbanístico en La Línea
Juan Franco ha destacado que ambos expedientes aprovechan la futura infraestructura del desdoble del Higuerón para reordenar el entorno de la entrada norte a La Línea de la Concepción.
Además, ha incidido en que el Ayuntamiento no solo responde a la demanda residencial, sino también a las necesidades del tejido económico local. En este sentido, ha señalado que la culminación de los trámites permitirá al municipio contar con una mayor oferta de suelo industrial terciario productivo.
Con esta aprobación inicial, el Consistorio avanza en el desarrollo de dos sectores estratégicos del PGOU, orientados a reforzar la disponibilidad de suelo para viviendas y para la actividad económica en el municipio.
