El Ayuntamiento de San Roque ha mostrado su interés en impulsar el desarrollo de una parcela de casi 4.500 metros cuadrados situada entre la Casa Consistorial y la Alameda Alfonso XI. En estos terrenos está prevista la construcción de unas 100 viviendas y un aparcamiento subterráneo con capacidad para 500 vehículos.
La propiedad del suelo se encuentra actualmente repartida entre tres titulares. La empresa municipal Emroque posee el 47,6%, mientras que el Ayuntamiento dispone de un 4,7% y la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) cuenta con el 47,6% restante.
Con el objetivo de avanzar en el desarrollo de este espacio, el alcalde, Juan Carlos Ruiz Boix, ha trasladado por escrito el interés municipal en adquirir la participación de AVRA a distintos responsables de la Junta de Andalucía y de la propia agencia autonómica.
Una propuesta de un millón de euros por los terrenos de AVRA
Los escritos han sido remitidos al presidente de la Junta de Andalucía, Juan Manuel Moreno Bonilla; a la consejera de Vivienda, Rocío Díaz; al vicepresidente y consejero de Presidencia, Antonio Sanz; al director general de AVRA, Francisco Javier Díaz; a la delegada del Gobierno autonómico en Cádiz, Mercedes Colombo; a la delegada territorial de Vivienda, María del Carmen Sánchez; y al subdelegado de la Junta en la comarca, Francisco Javier Ros.
Según expone Ruiz Boix, la participación de AVRA representa unos 2.100 metros cuadrados de suelo y alrededor de 7.500 metros cuadrados de edificabilidad. La propuesta inicial del Ayuntamiento, pendiente de la valoración definitiva correspondiente, alcanza un millón de euros.
El Consistorio también contempla como alternativa una permuta por otra parcela de titularidad municipal que pueda resultar de interés para la Junta de Andalucía. El objetivo, según el alcalde, es alcanzar una fórmula satisfactoria para ambas administraciones que permita poner fin a la actual situación de pro indiviso.
El Ayuntamiento busca desbloquear el desarrollo urbanístico
Ruiz Boix sostiene que el desarrollo de esta parcela supondría una oportunidad de transformación urbana para San Roque y considera que mantener sin uso un suelo de estas características impide aprovechar plenamente sus posibilidades. El Ayuntamiento pretende así facilitar el desarrollo definitivo del ámbito previsto para viviendas y aparcamientos.
En los escritos enviados a la administración autonómica también se recuerda que, en 2019, el Ayuntamiento planteó a la Junta de Andalucía utilizar estos terrenos como emplazamiento para el nuevo Palacio de Justicia de San Roque.
Aquella propuesta municipal no llegó a prosperar, ya que la administración autonómica descartó finalmente la utilización de la parcela para este proyecto.
