El Pleno Ordinario del mes de febrero del Ayuntamiento de San Roque abordará este jueves la aprobación definitiva de la modificación puntual del PGOU en la barriada de Guadiaro, una actuación que permitirá transformar dos parcelas de uso terciario-comercial en suelo residencial destinado a vivienda asequible.
El alcalde de Juan Carlos Ruiz Boix ha señalado que se trata del principal punto del orden del día y uno de los compromisos adquiridos al inicio del mandato: facilitar el mayor número posible de vivienda pública y asequible en el municipio.
La actuación se enmarca en el Plan Municipal de Vivienda y sigue los objetivos marcados por la Agenda Urbana Local 2030, contemplando la creación de un total de 41 viviendas asequibles en la zona del campo de fútbol de Guadiaro, en el entorno del Tornero.
Viviendas asequibles en Guadiaro
La modificación afecta a dos parcelas que pasarán de uso comercial a residencial. De las 41 viviendas previstas, 24 serán promovidas por iniciativa privada, con la obligación de destinar parte de ellas a vivienda asequible para demandantes de primera residencia.
Las otras 17 viviendas serán VPO y estarán promovidas por la empresa pública Emroque, dirigidas a personas inscritas en el registro municipal de demandantes de vivienda.
Ruiz Boix destacó que esta medida supone avanzar en uno de los principales retos del mandato, subrayando que la modificación del PGOU permitirá convertir las parcelas terciarias-comerciales en suelo residencial para viviendas protegidas o públicas.
Zonas verdes y equipamiento cultural
Además de las viviendas, el proyecto contempla la obtención de parcelas dotacionales en la barriada de Guadiaro. Una de ellas contará con casi 400 metros cuadrados destinados a zonas verdes.
La segunda parcela, de casi 600 metros cuadrados, estará destinada a uso cultural. El objetivo es albergar el futuro Teatro del Valle del Guadiaro, que se ubicará junto al campo de fútbol La Unión y tendrá capacidad para al menos 300 espectadores.
El alcalde recordó que este equipamiento cultural forma parte de los compromisos del programa electoral y supondrá el primer teatro en San Roque fuera del núcleo principal de la ciudad.
Punto principal del Pleno de febrero
El asunto figura como punto 3.1 del Orden del Día dentro del Área de Gobernación, Hacienda y Urbanismo, bajo la denominación de Innovación del P.G.O.U. mediante modificación puntual de la ordenación pormenorizada de las parcelas 8 y 9 (10GD), área MI-0.23 Guadiaro, término municipal de San Roque (Cádiz).
El documento ha sido redactado por los servicios técnicos del Área de Urbanismo, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente del Ayuntamiento, y su aprobación definitiva permitirá iniciar el desarrollo de estas actuaciones en la barriada.
