El alcalde de San Roque, Juan Carlos Ruiz Boix, ha defendido que el Ayuntamiento está realizando esfuerzos para facilitar la construcción de vivienda asequible, al tiempo que ha reclamado una mayor implicación de la Junta de Andalucía y de los promotores privados para afrontar el problema del acceso a la vivienda.
Durante una entrevista emitida el pasado lunes en Canal San Roque RTVM, el primer edil repasó algunas de las medidas impulsadas por el Consistorio con el objetivo de reducir la lista de inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda.
Entre las iniciativas citó las bonificaciones del 95% del ICIO, las promociones impulsadas por la empresa municipal Emroque en Guadiaro y Taraguilla, así como las recientes modificaciones del PGOU destinadas a facilitar la construcción de viviendas a precios asequibles.
Bonificación del ICIO y medidas municipales
Ruiz Boix recordó que desde hace más de cinco años la política de vivienda constituye uno de los ejes de gestión del equipo de gobierno municipal, aunque la competencia principal en esta materia corresponde a la administración autonómica.
En este sentido, señaló que en los últimos años no se ha construido vivienda protegida en el conjunto de Andalucía, pese al incremento continuado de los precios del alquiler.
El alcalde también recordó que en 2019 se modificó la ordenanza municipal para aplicar una bonificación del 95% en el ICIO —el impuesto sobre construcciones que requieren licencia urbanística— para inmuebles situados en San Roque Ciudad y las barriadas, excluyendo las urbanizaciones turísticas.
Promociones en Guadiaro, Taraguilla y suelo disponible
El regidor explicó además que el Ayuntamiento promueve el compromiso social de las empresas constructoras, lo que ha permitido impulsar pequeñas promociones en zonas como la calle Herrería, Guadiaro o Taraguilla.
Ruiz Boix criticó que algunas promotoras inmobiliarias únicamente se interesen por desarrollar proyectos en urbanizaciones de lujo, recordando que las personas que trabajan en esos entornos turísticos también necesitan viviendas asequibles donde residir.
Asimismo, mencionó promociones que llevan años paralizadas, como las situadas en la calle Real de Campamento, además de los solares urbanos abandonados cuyos propietarios deben cumplir con las ordenanzas municipales en materia de limpieza, cerramiento y puesta en el mercado para evitar la especulación.
Cambios urbanísticos para nuevas viviendas
El alcalde destacó también las modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobadas en los plenos de febrero y marzo para facilitar la construcción de vivienda asequible en Guadiaro y la Estación de San Roque.
En Guadiaro se prevé transformar suelo comercial en residencial para permitir la construcción de 24 viviendas privadas y 17 públicas, todas ellas a precios asequibles.
En la Estación de San Roque el planeamiento contempla la construcción de un total de 80 viviendas, con el objetivo de ampliar la oferta residencial en el municipio.
Llamamiento a promotores y propietarios de suelo
Ruiz Boix realizó también un llamamiento al Banco Santander, propietario de terrenos en la zona de Fuente María España, para que impulse el desarrollo de más de 200 viviendas.
Igualmente, se refirió al suelo de La Torrecilla, donde podrían construirse alrededor de 1.500 viviendas, instando a los promotores a iniciar el proceso de sectorización del suelo que permita poner en marcha los proyectos residenciales.
El alcalde insistió en que, mientras se producen estos avances, el Ayuntamiento continúa aportando medidas y herramientas urbanísticas para facilitar el acceso a la vivienda en el municipio.
